大动作！不限套数！全面取消！新一轮楼市风暴来袭

一天内，两大热点城市房地产政策出现重大变动。

杭州继3月中旬二手房退出限购后，时隔不到两个月时间，再迎新政。

今天早上杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，共提到七条措施；

挑几方面重点来说：

明确全面取消住房限购；

也就是说，接下来在本市范围内购买住房将不再受条件和套数限制。

另外，信贷政策将处于历史最宽松，首套住房的认定变更为：

只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况；

如果说购房者所在区域内无房或者仅有一套且正在挂牌出售，新购住房的按揭贷款即可享受首套房的首付和按揭利息。

同时调整的还有优化积分落户政策：

在杭州取得合法产权住房的非该市户籍人员，可申请落户。

简单来说购房就可以落户，意味着放宽了落户门槛，从而也有利于吸引人口流入。

不过具体实施时间和细则相关部门仍在研究制定中，细则明确后予以实施。

这也是继上月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的案例，也是全国首个基于自然资源部办公厅近日发布的《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》中，“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”政策做出的地方优化的城市。

自此，从前年5月迎来转折点的限购政策，在经历多轮松绑优化后，杭州2016年9月执行的这一轮限购历史正式退出舞台。

同天，也就是今天下午。

西安也发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》共推出10项购房支持举措；

第一条便是全面取消住房限购措施。

仅剩的二环以内区域限购也彻底放开，全市新房、二手房不再审核购房资格。

再就是车位相关（规划配比、可销售的产权车位等）、比例低于1.5:1的不再实施公证摇号、首次/二次使用公积金贷款首付比例设定、多孩家庭公积金贷款额度、“以旧换新”、也包含不少利于开发商等支持举措。

具体的大家可以去官方公众号等进行了解。

新政落地后，购房门槛的降低，首套房认定的调整，极大节省了购房成本，促进改善型需求释放，卖旧买新链条将大大通畅。

上述两个城市同步出台，意味着全国取消限购政策是大趋势，前几天的文章当中包含一线城市在内多城调整限购。

有数据显示，近一年来楼市利好政策持续加码，据不完全统计，全国各地共发布调整限购政策超过80次。

截至目前，据中国新闻网报道，仍保留住房限购的省份或城市全国仅6地，除了四个一线城市外，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。

当下楼市持续优化购房政策是合时宜的举措，因城施策激发刚改需求入场，未来或将有更多城市有望效仿。

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